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“전세금 반환이 두렵다면, HUG가 대신 갚아줍니다.”
HUG(주택도시보증공사)가 제7차 든든전세주택 600가구 모집을 발표했습니다.
- 시세 90% 수준의 저렴한 보증금
- 최장 8년까지 안정 거주
- 서울·인천·경기 부천 등 수도권 주요 지역
지난해 6회차(950가구 모집)에서 평균 경쟁률 109대1, 최고 4,087대1(뉴스핌, MoneyS, 한겨레) 기록한 인기를 다시 한 번 확인할 수 있었습니다.
이제 이 글에서 ✅ 든든전세주택이 뭐고, ✅ 누가 신청 가능하며, ✅ 혜택은 어떻게 되고, ✅ 어떻게 신청할지 등 모든 정보를 꼼꼼하게 정리해드리겠습니다.
1. 든든전세주택이란?
🏘 1. 든든전세주택이란 무엇인가?
- HUG가 전세보증금을 대신 상환하고 주택을 매입 →
→ 무주택 가구에 공공임대주택으로 공급 - 이로 인해 임차인은 전세금 반환 걱정 없이 안심하고 거주
- 시세 대비 약 90% 수준의 보증금과 최장 8년 거주가 핵심 매력
2. 든든전세주택 특징
📈 2. 이번 모집의 특징 – 20% 물량 확대된 600가구
- 수도권 도심 지역, 특히 서울·인천·경기 부천 등지로 물량 확대
- 직전 회차 대비 20% 증가한 600가구 공급
- HUG는 작년부터 총 6회차로 950가구 공급 → 이번 7차로 인프라 확대 의지 표명
3. 든든전세주택 신청대상
🧾 3. 자격요건 총정리 – 누가 신청할 수 있나?
- 무주택 세대구성원 (전세보증금 계약 대상자 포함)
- 소득 및 자산 조건 무관 — 누구나 신청 가능
- 2025년 5월 12일 기준 주민등록상 수도권 해당 지역 거주자이어야
- 주택 소재 지역 제한 없음, 다만 공급지역은 수도권 일부
- 임대차 계약자 본인 또는 전세 보증금 책임자 해당자 포함
4. 든든전세주택 일정 및 절차
📝 4. 신청 일정 및 절차
📌 일정
- 신청기간: 6월 25일(수) ~ 7월 7일(월)
- 당첨 발표: 9월 18일 예정
📌 신청방법
- 온라인:
- 'HUG 안심 전세 포털' 접속
- 모집공고 확인 → 신청 양식 작성 및 제출
- 오프라인:
- HUG 콜센터(1566-9009) 이용 가능
- 보증금 관련 상담과 서류 확인 도움 가능
📌 필요서류
든든전세주택 신청을 위해선 기본적인 주민 정보와 무주택 여부 확인 서류가 필요합니다.
| 서류명 | 설명 | 발급처 |
| 개인정보 수집 및 제3자 제공 동의서 | 해당 세대 구성원 전원 서명 | HUG 안심전세포털 |
| 금융정보 동의서 | 해당 세대 구성원 전원 서명 | |
| 입주신청서 | 신청인 및 신청주텍 정보 기재 | |
| 주민등록등본 | 신청자 주소지 및 거주지 증빙 | 행정복지센터, 정부24 홈페이지 |
| 가족관계증명서 | 가구원 구성 확인 | |
| 외국인등록증 사본 또는 국내거소신고증 | 외국인 배우자 또는 외국인 직계 존,비속이 세대구성원인 경우 | 출입국 관리사무소 |
📌 TIP: 제출서류는 2025.06.25 이후 발급분만 인정, PDF 파일로 제출하여 스캔본 권장
5. 든든전세주택 혜택
💰 5. 혜택 요약 – 전세금 절감 & 장기 거주
| 항목 | 설명 |
| 보증금 수준 | 주변 시세 대비 약 90% 수준 |
| 거주 기간 | 최장 8년 – 안심 거주 가능 |
| 대상 주택 | 신축·3룸 등 다양한 옵션 포함 |
| 안심 보증 | HUG가 임대인 → 전세보증금 반환 문제 無 |
| 경쟁률 | 평균 109대1 최고 4,087대1(2024년) |
6. 든든전세주택 주의사항
🔍 6. 주의사항 및 체크리스트
- ① 주변 시세 확인: 실제 해당 지역 시세 대비 90%인지 사전 비교
- ② 무주택 여부 정확하게: 허위 기재 시 당첨 취소 및 향후 불이익
- ③ 계약 절차 이해: 모집 → 당첨 → 계약 체결 → 입주 순
- ④ 계약 해지 유의: 중도 해지 시 위약금 또는 재신청 제한 가능성 있음
- ⑤ 연장 조건 확인: 2년 단위로 갱신, 최대 8년까지 가능
7. 든든전세주택 예시
🏡 7. 실제 공급주택 예시
든든전세는 품질이 떨어지는 기존 공공임대와는 다른 신축 중심 주택 위주로 공급됩니다.
✅ 실제 구성 예시
- 서울 외곽 & 인천 & 부천 중심
- 3룸 구조 중심 → 신혼부부·아이 있는 가정도 수용 가능
- 옵션 포함: 붙박이장, 시스템 에어컨, 싱크대, 샤워부스 등
📌 공급단지는 HUG 홈페이지에서 모집공고(PDF)로 지역·구조·옵션 등 상세 확인 가능
8. 든든전세주택 당첨 꿀팁
💡 8. 당첨 성공 전략 & 꿀팁
전국 평균 경쟁률 109:1, 최고 4,087:1을 기록할 정도로 뜨거운 HUG 든든전세!
당첨을 높이는 실전 꿀팁을 정리했습니다.
| 전략 | 설명 |
| 모집공고 사전 확인 | 지역, 평형, 공급가구수 확인해 타겟 설정 |
| 서류 미리 준비 | 모집 시작일 이전부터 무주택 서류 등 확보 |
| 빠른 접속 환경 준비 | 신청 첫날 HUG 전세포털 접속자 몰림 주의 |
| 신축·3룸 우선 선택 | 공급 비율 높고, 실제 입주자 만족도 높음 |
| 수도권 거주 6개월 이상 확인 | 지원 자격(PCR) 명확히 체크 필요 |
📌 거주지 요건: 2025년 5월 12일 기준 수도권 주민등록 기준이 있는 자
👨👩👧 사례로 보는 든든전세 효과
✅ A씨 (부천 거주, 2인 가구)
- 시세 3억 원 전세 → 보증금 약 2.7억 원
- 연 600만 원 절감 효과 (시세 차)
- 8년 거주 시 총 4,800만 원 절감
✅ B씨 (서울 외곽, 신혼부부)
- 신축 3룸 → 가전 포함
- 시세 4억 원 → 보증금 3.6억 원
- 안심 전세로 신혼 초기 주거 안정 크게 확보
9. 향후 공급 확대 가능성
🔄 9. 향후 공급 확대 가능성과 정책 의미
든든전세는 단순한 임대주택 공급이 아닙니다.
전세 사기 예방, 장기거주 안정, 무주택자 주거권 보장 등 다양한 정책 효과가 있습니다.
📊 향후 방향
- 수도권 외 지방 도시 확대 가능성 ↑
- 물량 점진 확대 중: 6차까지 950가구 공급 → 7차 600가구
- 품질 개선: 실거주 만족도 높인 ‘신축 중심’ 지속 유지
- HUG 및 국토교통부 “전세 대안의 핵심 정책으로 육성 중”
10. 요약
📊 10. 한눈에 보는 요약표
| 항목 | 내용 |
| 모집기간 | 2025년 6월 25일 ~ 7월 7일 |
| 공급지역 | 서울, 인천, 경기 일부 |
| 가구수 | 600가구 |
| 자격요건 | 무주택 세대주 / 수도권 거주자 |
| 보증금 | 시세 대비 약 90% |
| 거주기간 | 최대 8년 |
| 경쟁률(지난 회) | 평균 109대1 / 최고 4,087대1 |
| 신청방법 | HUG 포털 온라인 |
| 발표일 | 9월 18일 예정 |
마무리
🏁 마무리 – 전세 걱정 끝, 주거 안정 시작
HUG의 든든전세주택 600가구 모집은
- 전세금 절감,
- 8년 장기 거주 안정,
- 품질 좋은 주택 공급 등
- 무주택 가구에게는 꿈같은 기회입니다.
📌 6/25부터 신청 시작하니
- 무주택자이거나,
- 전세 비용 부담 느끼는 분이라면
- 놓치지 말고 꼭 도전해보시길 추천드립니다.