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최근 과천에서 진행되는 '줍줍' 청약이 큰 화제를 모으고 있습니다. 특히, 시세차익이 10억 원에 달한다는 소식이 전해지면서 많은 사람들이 청약에 몰리고 있습니다. 이번 포스트에서는 과천 '줍줍' 청약의 개념과 그 배경, 청약 폭주 원인, 그리고 청약 접수 연장 소식 등을 자세히 살펴보겠습니다.
1. LH청약플러스 과천 그랑레브데시앙 접수 연장
📈 접속 폭주로 ‘마비’…LH, 접수 이틀 연장 왜?
지난 6월 16일 오전 10시, LH(한국토지주택공사)는 경기 과천시 과천지식정보타운 ‘과천그랑레브데시앙’ 신혼희망타운 전용 55㎡ 1가구에 대해 무순위(줍줍)청약을 개시했습니다
하지만 LH청약플러스 앱과 사이트는 순식간에 접속 지연·접속 대기 현상에 빠졌습니다. 유저 수는 최대 6만~6.6만 명 이상, 사실상 ‘청약 대란’ 수준이었죠.
✔ LH의 대응
- 원래 마감: 6월 16일 오후 6시
- 연장 마감: 6월 18일 오후 5시로 이틀 연장
☞ 이유: 분양가 상한제 혜택+전국 무주택 신혼부부 대상+청약통장 불필요, 결국 폭발적 수요 예측 불가였다
2. LH청약플러스 과천 그랑레브데시앙 시세차익 10억?
🏘️ 왜 이걸 줍줍이라 하나? 10억 시세차익 구조 분석
📊 분양가 vs 시세 비교
| 항목 | 과천그랑레브데시앙(분양가) | 래미안슈르(실거래가) |
| 면적 | 전용 55㎡ | 전용 59㎡ |
| 분양가 | 약 5.4억 + 발코니 옵션 | — |
| 평균 시세 | — | 약 16.45억 (chosun.com, mk.co.kr) |
| 기대 시세차익 | 약 10억 | — |
- 2020년 공급 당시 5억 3,933만 원, 발코니 확대 포함해 총 5억 중반대
- 인근 전용 59㎡ 아파트 거래가는 16억 4,500만 원
→ 약 10억 원대 시세차익 기대 가능, 준 “로또”라 불리는 이유
3. LH청약플러스 과천 그랑레브데시앙 신청조건
💁 누가 신청할 수 있나? 무주택 신혼부부 기준 엄격?
✅ 대상자 요건
- 신청 가능: 전국 무주택 세대주 중
- 혼인 7년 이내 신혼부부 또는 6세 이하 자녀 있음
- 또는 1년 내 혼인 예정 예비 신혼부부
- 6세 이하 자녀 있는 한부모 가족
❌ 신청 제외 조건
- 무주택 조건 유지
- 당첨 이력, 소득·자산 기준, 청약통장 보유 여부 모두 무관
→ 전국 수요자 전부라 해도 과언이 아닙니다. 이유는 “최소 기준 없이, 최대 차익 보장”이었기 때문.
5. LH청약플러스 과천 그랑레브데시앙
📝 과천 ‘줍줍’ 청약 신청 방법 완벽 가이드
✅ 신청 전 준비사항
| 준비물 | 설명 |
| 본인 명의 휴대폰 또는 공동인증서 | 본인 인증용 |
| 가족관계증명서 | 신혼부부, 한부모 가족 증빙 |
| 혼인관계증명서 | 혼인 7년 이내 조건 확인용 |
| 주민등록등본 | 주소지 및 무주택 여부 확인 |
| 인터넷 가능한 PC 또는 모바일 | 신청 진행 플랫폼 이용 |
📲 청약 신청 절차
STEP 1. LH청약센터 접속
- 홈페이지 접속
- 또는 LH 청약센터 앱 설치 (안드로이드/아이폰 모두 가능)
STEP 2. 회원가입 및 로그인
- 기존 LH 회원이라면 로그인
- 신규 사용자는 휴대폰 인증 또는 공동인증서로 간편 회원가입
STEP 3. 모집공고 확인
- 메인 페이지 또는 ‘청약 → 분양주택 → 청약신청’ 메뉴에서
‘과천 신혼희망타운 무순위 모집’ 선택
STEP 4. 무순위 신청 클릭
- 해당 공고 상세페이지에서
[무순위 청약 신청] 버튼 클릭
STEP 5. 자격 조건 입력 및 확인
- 신혼 여부, 무주택 여부, 자녀 여부, 혼인 기간 등 자격조건 체크
- 필요 시 파일(등본, 혼인관계증명서 등) 첨부
STEP 6. 개인정보 제공 동의 및 전자서명
- 개인정보 수집 동의
- 본인 인증(공동인증서 또는 휴대폰 인증)
STEP 7. 신청 완료
- 접수 완료 후 접수번호 발급
- 마이페이지 또는 청약신청내역에서 신청 상태 확인 가능
🕒 신청 기간 (2025년 6월 기준)
- 원래 마감일: 6월 16일(일) 오후 6시
- 연장된 마감일: 6월 18일(화) 오후 5시까지
⚠️ 신청 시 유의사항
- 무주택 세대주 조건 필수입니다.
- 청약통장 보유 여부와는 무관하지만, 무주택 증명을 위한 등본/가족관계증명서가 필요합니다.
- 중복 신청, 허위 정보 입력 시 실격 처리될 수 있습니다.
- 신청 완료 후 수정 불가, 꼼꼼히 확인 후 제출하세요.
- 접속 지연 대비, 마감일 하루 전 또는 이른 시간에 신청 권장
6. LH청약플러스 과천 그랑레브데시앙 유의사항
⚠️ 알아둬야 할 리스크 및 유의사항
- 수익 공유형 모기지 조건
- 수익금 최대 50%를 주택도시기금과 정산해야 한다.
- 실제 손에 남는 금액은 절반 이하일 수 있음.
- 5년 거주 의무
- 공공분양주택이므로 입주 5년 실거주 의무가 적용됨.
- 빠른 전매 계획은 틀어질 수 있음.
- 대출 조건 확인 필수
- 수익 공유형 모기지는 이자율·상환 방식 등 필히 확인해야 함.
- 당첨 후 중도금 납부 필수
- 최초 계약과 중도금 미납 시 당첨 취소 가능성 있음.
- 서버 미접속 대비 대비책
- 여러 디바이스 사용, 네트워크 안정성 체크가 중요
7. LH청약플러스 과천 그랑레브데시앙 성공전략
💡 팁: ‘줍줍’ 성공 전략
- 접수 초기에만 몰릴 것 예상
- 접속 지연 가능성 높으므로 연장 기간 중 유동적인 접근이 유리
- 오전 10시와 연장 마지막 날 오후 집중
- 이전 연장 사례를 보면 마감일 24시간 전이 가장 경쟁 치열
- 여러 기기 & 회선 활용
- 네트워크 다변화 전략 필수
- 서류 및 자격 미리 점검
- 혼인증명서, 자격요건 증빙 문서 준비로 당일 작업 간소화 필요
자주 묻는 질문
❓ 자주 묻는 질문 FAQ
Q1. 줍줍 당첨되면 무조건 10억 차익 실현?
최종 수익은 모기지 차감, 자금 반환 등 복합 요소에 따라 달라집니다.
Q2. 당첨 이후 전매 가능한가요?
5년 실거주 의무 존재, 불이행 시 페널티 있음.
Q3. 접속 안 되면 탓할 곳 있나요?
시스템 장애는 LH 책임이지만, 이용자 상황은 자의적 연장은 어려움.
Q4. 재연장 가능성은?
“이번은 이틀 연장으로 마무리”라는 입장으로, 추가 연장 가능성은 낮다고 봐야 합니다.
Q5. 향후 유사 기회는 또 있을까?
수요 대비 공급 부족 현상 지속 시, 과천 외 다른 지역서도 유사 사례 재현 가능성 있음
마무리
📝 글을 마무리하며
과천 줍줍 청약은 놀라운 시세차익 기회이지만 동시에 제한과 조건이 존재합니다.
LH는 접속자 폭주 사태를 해결하기 위해 마감일을 2일 연장했으며, 이는 전례 없는 수요 폭증을 보여주었습니다.
당첨 예정자는 수익 공유, 5년 실거주 의무 등 조건 확인이 중요합니다.